בשנה האחרונה התאפיין שוק הנדל"ן ברעננה בעליות מחירים של 10%-15%. מבין ערי השרון, רעננה מובילה את טבלת המחירים. מחיריהן של דירות 4 חדרים בשכונות החדשות יותר של העיר – 2003, 2004 ו-2005 – נעים סביב 1.70-1.85 מיליון שקל בממוצע, בהשוואה ל-1.55-1.65 מיליון שקל ב-2009 (עלייה של 10%). בפרויקט רותם שני החדש יותר, הסמוך לכביש 4, המחירים נעים סביב 1.8 מיליון שקל לדירת 4 חדרים – מה שמעיד על הביקוש הגבוה למרות הקרבה לכביש.
דווקא בשכונת לב הפארק שבמערב העיר לא נרשמה עליית מחירים, ומחירה של דירת 4 חדרים בשכונה עדיין נע סביב 1.6 מיליון שקל, בדומה למחירים בשנה שקדמה. גם בבניינים ותיקים יותר במרכז העיר נמכרות דירות 4 חדרים סביב 1.5-1.6 מיליון שקל.
במפתיע, מחירי הדירות ברחוב הפרחים בשכונת 2005, שהוא הקרוב ביותר לתוואי שבו ייסלל כביש 531, לא ירדו. הביקוש לדירות ברחוב אמנם ירד, אך ברחוב עדיין מתבצעות עסקות והמוכרים לא הורידו את המחירים. כך למשל, לפני חודשיים נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב ב-1.72 מיליון שקל.
לכתבה המקורית – לחץ כאן
דירה בכפר סבא ב-1.55 מיליון שקל – TheMarker.com
>> המחירים במזרח כפר סבא מדביקים את המחירים במרכזה: דירת 4 חדרים ברחוב משעול האהבה בשכונת הראשונים בעיר, עם מעלית ושתי חניות, נמכרה השבוע ב-1.55 מיליון שקל לעולה חדש מארגנטינה. לדברי המתווך שלומי ראובן מסוכנות רי/מקס one בכפר סבא, מדובר בבניין בן חמש קומות בן שנתיים בלבד, שהיה הבניין האחרון שנבנה בשכונה.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה של הבניין. שטחה 123 מ"ר, כאשר לשטח זה מצטרפות שתי מרפסות שמש.
המוכרים ביקשו לעבור לדירה גדולה יותר, והקונה ביקש לגור ליד משפחתו בכפר סבא ולא רחוק מהפארק. "מאז שנפתח הפארק לפני שנתיים וקניון G החדש בסמוך לשכונה, הביקוש לדירות באזור עלה", אומר ראובן. "גם המחירים בשכונה כיום גבוהים ב-20% מהמחירים שהיו לפני שנה וחצי, בין היתר בגלל פתיחת הפארק והקניון, אבל גם בגלל העלייה במחירי הדירות בכלל".
לכתבה המקורית – לחצו כאן
Kfar Saba.co.il – כפר סבא
